1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
船橋市
49.3万円/㎡
前年比+15.2%
レックスハイム西船橋
千葉県船橋市西船二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩13分
1995年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,318万円
51.5万円/㎡
1,986
2,874
3,763
4,651
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,763万円
44.6万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
レックスハイム西船橋
3,390万円（52.7万円/㎡）/ 4階 / 64.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,390万円 | 52.7万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/25 | 3,390万円 | 52.7万円 | 4階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,390万円 | 52.7万円 | 4階 | 64.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 3,470万円 | 53.9万円 | 4階 | 64.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 3,280万円 | 47.5万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2021/12/13 | 2,480万円 | 38.5万円 | 1階 | 64.38㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2021/11/01 | 2,590万円 | 40.2万円 | 1階 | 64.38㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2020/11/09 | 2,430万円 | 29.8万円 | 3階 | 81.66㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | レックスハイム西船橋 船橋市西船二丁目 | 新船橋駅13分 | 3,390万円 | 52.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/05 | レックス船橋山手ガーデンステージ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅11分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/25 | バームハイツ西船橋 船橋市印内三丁目 | 西船橋駅14分 | 2,898万円 | 52.3万円 | 55.44㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/30 | ドラゴンマンション西船橋参番館 船橋市印内三丁目 | 京成西船駅11分 | 2,890万円 | 46.0万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | リーベスト西船橋 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅13分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/23 | ディアパーク西船橋 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅9分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/19 | エクレール西船橋 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅15分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/23 | ゼファー船橋塚田 船橋市行田一丁目 | 塚田駅4分 | 2,830万円 | 40.3万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2023/03/11 | レクセルマンション船橋海神 船橋市海神六丁目 | 海神駅4分 | 2,998万円 | 51.3万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/20 | ビューネ船橋塚田 船橋市行田一丁目 | 塚田駅2分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/29 | フォルスコート西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅9分 | 3,890万円 | 50.1万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | ゼファー船橋上山公園 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2022/12/27 | ライオンズマンション船橋塚田第2 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅4分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅4分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ラクシア西船橋 船橋市海神六丁目 | 西船橋駅15分 | 3,490万円 | 55.3万円 | 63.09㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/10 | ミサワホームズ船橋北本町 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 2,680万円 | 39.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、船橋市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は船橋市の平均と比較して6.9%割高です。
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2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造